Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterweg 29

9649DA Muntendam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.931
+13,2%
[ € 241.939 – € 307.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.428[ € 256.907 – € 283.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.509[ € 265.385 – € 293.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterweg 29 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.931 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +1,0%
+€ 32.07012 maanden +13,2%
+€ 22.66112 mnd vs. NL +9,3%
Herman Gorterweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.931 voor Herman Gorterweg 29 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterweg 29 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.509. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.931.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterweg 29
€ 279.509[ € 265.385 – € 293.319 ]
Verkoper houdt over€ 275.184−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.249+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterweg 29 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterweg 29
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 270.428[ € 256.907 – € 283.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterweg 29 adviseren wij in een bod van € 279.509, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.428 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.931+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.509+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.484+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 270.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterweg 29 in Muntendam bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 274.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.931
Verwachte verkoopprijs€ 279.509
Verwachte vraagprijs€ 270.428
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-west willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterweg 29 in Muntendam.

Wat is Herman Gorterweg 29 in Muntendam waard?
Herman Gorterweg 29 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.931 (bandbreedte € 241.939 – € 307.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterweg 29 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterweg 29 in Muntendam is in oktober 2026 € 270.428 (bandbreedte € 256.907 – € 283.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterweg 29 in Muntendam?
Voor Herman Gorterweg 29 adviseren wij een bod van € 279.509 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterweg 29 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterweg 29 in Muntendam bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterweg 29 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterweg 29 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterweg 29 ligt rond € 274.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterweg 29?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.