Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loeg 52

9649EJ Muntendam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.008
+13,2%
[ € 214.727 – € 273.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.479[ € 227.505 – € 251.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.623[ € 236.150 – € 261.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loeg 52 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.008 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +1,0%
+€ 28.46312 maanden +13,2%
+€ 20.11312 mnd vs. NL +9,3%
Het Loeg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.008 voor Het Loeg 52 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loeg 52 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.008.

Verwachte verkoopprijs Het Loeg 52
€ 248.623[ € 236.150 – € 261.008 ]
Verkoper houdt over€ 244.638−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.745+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Loeg 52 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Het Loeg 52
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 239.479[ € 227.505 – € 251.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loeg 52 adviseren wij in een bod van € 248.623, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.479 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.008+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.623+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.054+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loeg 52 zal in bij een vraagprijs van € 239.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loeg 52 in Muntendam bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loeg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.008
Verwachte verkoopprijs€ 248.623
Verwachte vraagprijs€ 239.479
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Loeg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Loeg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loeg 52 in Muntendam.

Wat is Het Loeg 52 in Muntendam waard?
Het Loeg 52 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.008 (bandbreedte € 214.727 – € 273.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Loeg 52 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Het Loeg 52 in Muntendam is in oktober 2026 € 239.479 (bandbreedte € 227.505 – € 251.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loeg 52 in Muntendam?
Voor Het Loeg 52 adviseren wij een bod van € 248.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loeg 52 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loeg 52 in Muntendam bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loeg 52 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loeg 52 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loeg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Het Loeg 52 ligt rond € 244.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loeg 52?
Huishoudens in de buurt van Het Loeg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.