Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 11

9649JV Muntendam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.669
+13,2%
[ € 295.389 – € 375.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.264[ € 313.751 – € 346.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.161[ € 324.105 – € 358.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.669 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +1,0%
+€ 39.15512 maanden +13,2%
+€ 27.66812 mnd vs. NL +9,3%
Oosterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.669 voor Oosterweg 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.669.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 11
€ 341.161[ € 324.105 – € 358.221 ]
Verkoper houdt over€ 336.158−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.134+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 11
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 330.264[ € 313.751 – € 346.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 11 adviseren wij in een bod van € 341.161, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.264 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.669+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.161+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.219+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 11 in Muntendam bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 335.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.669
Verwachte verkoopprijs€ 341.161
Verwachte vraagprijs€ 330.264
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.669 ligt Oosterweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 11 in Muntendam.

Wat is Oosterweg 11 in Muntendam waard?
Oosterweg 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.669 (bandbreedte € 295.389 – € 375.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 11 in Muntendam is in oktober 2026 € 330.264 (bandbreedte € 313.751 – € 346.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 11 in Muntendam?
Voor Oosterweg 11 adviseren wij een bod van € 341.161 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 11 in Muntendam bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 11 ligt rond € 335.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.