Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 22

9649JW Muntendam

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.392
+13,2%
[ € 492.265 – € 626.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.241[ € 523.679 – € 578.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.664[ € 539.389 – € 596.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 22 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.392 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +1,0%
+€ 65.25212 maanden +13,2%
+€ 46.10812 mnd vs. NL +9,3%
Oosterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.392 voor Oosterweg 22 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 22 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.664. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.392.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 22
€ 567.664[ € 539.389 – € 596.167 ]
Verkoper houdt over€ 560.170−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.167+€ 13.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 22 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 22
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 551.241[ € 523.679 – € 578.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 22 adviseren wij in een bod van € 567.664, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.241 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.392+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.664+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.047+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 551.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 22 in Muntendam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 559.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 74
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.392
Verwachte verkoopprijs€ 567.664
Verwachte vraagprijs€ 551.241
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biefkestreek 31, 9649JX Muntendam
Biefkestreek 31
1993 · 254 m²
€ 561.590
Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.392 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 22 in Muntendam.

Wat is Oosterweg 22 in Muntendam waard?
Oosterweg 22 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.392 (bandbreedte € 492.265 – € 626.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 22 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 22 in Muntendam is in oktober 2026 € 551.241 (bandbreedte € 523.679 – € 578.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 22 in Muntendam?
Voor Oosterweg 22 adviseren wij een bod van € 567.664 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 22 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 22 in Muntendam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 22 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 22 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 22 ligt rond € 559.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.