Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 2

9649LD Muntendam

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.225
+13,2%
[ € 287.958 – € 366.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.652[ € 305.569 – € 337.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.894[ € 316.264 – € 349.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 2 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.225 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +1,0%
+€ 38.17012 maanden +13,2%
+€ 26.97212 mnd vs. NL +9,3%
Vink 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.225 voor Vink 2 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 2 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.894. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.225.

Verwachte verkoopprijs Vink 2
€ 332.894[ € 316.264 – € 349.556 ]
Verkoper houdt over€ 327.982−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.702+€ 8.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 2 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 2
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 321.652[ € 305.569 – € 337.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 2 adviseren wij in een bod van € 332.894, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.652 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.225+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.894+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.539+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 2 zal in bij een vraagprijs van € 321.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 2 in Muntendam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 327.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.225
Verwachte verkoopprijs€ 332.894
Verwachte vraagprijs€ 321.652
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerbouwte 11, 9649KB Muntendam
Westerbouwte 11
1998 · 134 m²
€ 480.075
Straatbeeld van Reiger 56, 9649LC Muntendam
Reiger 56
2017 · 205 m²
€ 555.986
Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.225 zit Vink 2 in het middensegment van Muntendam-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vink 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 2 in Muntendam.

Wat is Vink 2 in Muntendam waard?
Vink 2 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.225 (bandbreedte € 287.958 – € 366.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 2 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Vink 2 in Muntendam is in oktober 2026 € 321.652 (bandbreedte € 305.569 – € 337.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 2 in Muntendam?
Voor Vink 2 adviseren wij een bod van € 332.894 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 2 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 2 in Muntendam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 2 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 2 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 38.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vink 2 ligt rond € 327.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 2?
Huishoudens in de buurt van Vink 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.