Huiswaardemeter

Woningwaarde Musselweg 57

9584AB Mussel

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.123
+5,2%
[ € 433.948 – € 552.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.590[ € 461.311 – € 509.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.650[ € 475.612 – € 525.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Musselweg 57 in Mussel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.123 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds mei +0,5%
+€ 24.22012 maanden +5,2%
+€ 4.33612 mnd vs. NL +0,9%
Musselweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.123 voor Musselweg 57 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musselweg 57 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.650. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.123.

Verwachte verkoopprijs Musselweg 57
€ 500.650[ € 475.612 – € 525.676 ]
Verkoper houdt over€ 493.893−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.813+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.893

Wat is de vraagprijs?

Musselweg 57 in Mussel staat in te koop voor € 485.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Vraagprijs Musselweg 57
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 485.590[ € 461.311 – € 509.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 414.067[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musselweg 57 adviseren wij in een bod van € 500.650, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 485.590 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.123+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.650+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.683+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musselweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 485.590 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musselweg 57 in Mussel bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 493.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musselweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.123
Verwachte verkoopprijs€ 500.650
Vraagprijs€ 485.590
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mussel

Mussel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandtangerweg 82, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 82
1930 · 250 m²
€ 550.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musselweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.123 duidelijk in het hogere segment van Mussel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Musselweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musselweg 57 in Mussel.

Wat is Musselweg 57 in Mussel waard?
Musselweg 57 in Mussel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.123 (bandbreedte € 433.948 – € 552.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel.
Wat is de vraagprijs van Musselweg 57 in Mussel?
Musselweg 57 in Mussel staat in juni 2026 te koop voor € 485.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Musselweg 57 in Mussel?
Voor Musselweg 57 adviseren wij een bod van € 500.650 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musselweg 57 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Musselweg 57 in Mussel bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musselweg 57 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musselweg 57 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musselweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Musselweg 57 ligt rond € 493.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musselweg 57?
Huishoudens in de buurt van Musselweg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.