Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 9

9581AA Musselkanaal

Te koop
188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.708
+6,1%
[ € 222.383 – € 283.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.054[ € 243.354 – € 268.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.708 (€ 1.344 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,5%
+€ 14.52912 maanden +6,1%
+€ 5.30212 mnd vs. NL +2,2%
Marktstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.708 voor Marktstraat 9 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.054. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.708.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 9
€ 257.054[ € 243.354 – € 268.971 ]
Verkoper houdt over€ 252.976−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.345+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.976

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 9 in Musselkanaal staat in te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.316 per m².

Vraagprijs Marktstraat 9
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 247.500[ € 235.125 – € 259.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.316[ € 1.251 – € 1.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 9 adviseren wij in een bod van € 257.054, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 247.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.054+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.907+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 247.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 9 in Musselkanaal bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 252.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.708
Verwachte verkoopprijs€ 257.054
Vraagprijs€ 247.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Marktkade 65, 9581AT Musselkanaal
Marktkade 65
1920 · 218 m²
€ 806.312
Straatbeeld van Schoolstraat 104A, 9581GE Musselkanaal
Schoolstraat 104A
1920 · 208 m²
€ 432.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 9 in Musselkanaal.

Wat is Marktstraat 9 in Musselkanaal waard?
Marktstraat 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.708 (bandbreedte € 222.383 – € 283.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 9 in Musselkanaal?
Marktstraat 9 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 247.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 9 in Musselkanaal?
Voor Marktstraat 9 adviseren wij een bod van € 257.054 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 9 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 9 in Musselkanaal bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 9 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 9 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 9 ligt rond € 252.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.