Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal

Woningwaarde Marktstraat 84A

9581AD Musselkanaal

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.790
+5,4%
[ € 353.575 – € 450.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.799[ € 376.009 – € 415.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.872[ € 387.289 – € 428.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 84A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.790 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,5%
+€ 20.61912 maanden +5,4%
+€ 7.15612 mnd vs. NL +1,9%
Marktstraat 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.790 voor Marktstraat 84A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 84A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.872. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.790.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 84A
€ 407.872[ € 387.289 – € 428.057 ]
Verkoper houdt over€ 402.135−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.179+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 84A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 84A
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 395.799[ € 376.009 – € 415.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 84A adviseren wij in een bod van € 407.872, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.799 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.790+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.872+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.266+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 84A zal in bij een vraagprijs van € 395.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 84A in Musselkanaal bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 84A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.790
Verwachte verkoopprijs€ 407.872
Verwachte vraagprijs€ 395.799
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Marktstraat 81A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 81A
1992 · 65 m²
€ 220.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 84A valt met een geschatte woningwaarde van € 401.790 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 84A in Musselkanaal.

Wat is Marktstraat 84A in Musselkanaal waard?
Marktstraat 84A in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.790 (bandbreedte € 353.575 – € 450.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 84A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 84A in Musselkanaal is in augustus 2026 € 395.799 (bandbreedte € 376.009 – € 415.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 84A in Musselkanaal?
Voor Marktstraat 84A adviseren wij een bod van € 407.872 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 84A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 84A in Musselkanaal bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 84A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 84A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 84A ligt rond € 401.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 84A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 84A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.