Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Diemerstraat 7K-213

9581AG Musselkanaal

26 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.891
+6,1%
[ € 109.904 – € 139.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.342[ € 116.225 – € 128.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.493[ € 121.106 – € 133.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.891 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,5%
+€ 7.18112 maanden +6,1%
+€ 2.62112 mnd vs. NL +2,2%
Willem Diemerstraat 7K-213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.891 voor Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.493. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 124.891.

Verwachte verkoopprijs Willem Diemerstraat 7K-213
€ 127.493[ € 121.106 – € 133.854 ]
Verkoper houdt over€ 124.841−€ 2.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.193+€ 4.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Diemerstraat 7K-213
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 122.342[ € 116.225 – € 128.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Diemerstraat 7K-213 adviseren wij in een bod van € 127.493, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 122.342 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.493+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.868+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Diemerstraat 7K-213 zal in bij een vraagprijs van € 122.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 124.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Diemerstraat 7K-213

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.891
Verwachte verkoopprijs€ 127.493
Verwachte vraagprijs€ 122.342
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.891 is Willem Diemerstraat 7K-213 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Diemerstraat 7K-213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal.

Wat is Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal waard?
Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.891 (bandbreedte € 109.904 – € 139.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 122.342 (bandbreedte € 116.225 – € 128.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal?
Voor Willem Diemerstraat 7K-213 adviseren wij een bod van € 127.493 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Diemerstraat 7K-213 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 7.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Diemerstraat 7K-213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Willem Diemerstraat 7K-213 ligt rond € 124.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Diemerstraat 7K-213?
Huishoudens in de buurt van Willem Diemerstraat 7K-213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.