Huiswaardemeter

Woningwaarde A-weg 19

9581AK Musselkanaal

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.102
+6,1%
[ € 200.730 – € 255.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.542[ € 212.365 – € 234.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.755[ € 221.072 – € 244.342 ]

Wat is mijn huis waard?

A-weg 19 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.102 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.11512 maanden +6,1%
+€ 4.78612 mnd vs. NL +2,2%
A-weg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.102 voor A-weg 19 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A-weg 19 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.102.

Verwachte verkoopprijs A-weg 19
€ 232.755[ € 221.072 – € 244.342 ]
Verkoper houdt over€ 228.945−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.560+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

A-weg 19 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs A-weg 19
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 223.542[ € 212.365 – € 234.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A-weg 19 adviseren wij in een bod van € 232.755, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.542 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.755+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.393+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A-weg 19 zal in bij een vraagprijs van € 223.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A-weg 19 in Musselkanaal bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 228.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A-weg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.102
Verwachte verkoopprijs€ 232.755
Verwachte vraagprijs€ 223.542
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.102 is A-weg 19 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A-weg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A-weg 19 in Musselkanaal.

Wat is A-weg 19 in Musselkanaal waard?
A-weg 19 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.102 (bandbreedte € 200.730 – € 255.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van A-weg 19 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van A-weg 19 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 223.542 (bandbreedte € 212.365 – € 234.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op A-weg 19 in Musselkanaal?
Voor A-weg 19 adviseren wij een bod van € 232.755 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A-weg 19 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van A-weg 19 in Musselkanaal bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A-weg 19 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A-weg 19 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A-weg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van A-weg 19 ligt rond € 228.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A-weg 19?
Huishoudens in de buurt van A-weg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.