Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 36

9581AZ Musselkanaal

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.157
+6,1%
[ € 384.698 – € 489.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.341[ € 408.824 – € 451.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.080[ € 421.906 – € 466.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 36 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.157 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.13412 maanden +6,1%
+€ 9.17212 mnd vs. NL +2,2%
Havenkade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.157 voor Havenkade 36 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 36 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.080. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.157.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 36
€ 444.080[ € 421.906 – € 466.317 ]
Verkoper houdt over€ 437.945−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.112+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 36 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 36
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 430.341[ € 408.824 – € 451.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 36 adviseren wij in een bod van € 444.080, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.341 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.157+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.080+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.284+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 36 zal in bij een vraagprijs van € 430.341 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 36 in Musselkanaal bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.157
Verwachte verkoopprijs€ 444.080
Verwachte vraagprijs€ 430.341
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 84A, 9581AD Musselkanaal
Marktstraat 84A
2022 · 103 m²
€ 401.790
Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkade 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.157 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 36 in Musselkanaal.

Wat is Havenkade 36 in Musselkanaal waard?
Havenkade 36 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.157 (bandbreedte € 384.698 – € 489.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 36 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 36 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 430.341 (bandbreedte € 408.824 – € 451.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 36 in Musselkanaal?
Voor Havenkade 36 adviseren wij een bod van € 444.080 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 36 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 36 in Musselkanaal bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 36 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 36 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 36 ligt rond € 437.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 36?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.