Huiswaardemeter

Woningwaarde Badstraat 69

9581BC Musselkanaal

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.484
+6,1%
[ € 247.706 – € 315.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.415[ € 262.594 – € 290.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.646[ € 272.310 – € 300.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Badstraat 69 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.484 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.18412 maanden +6,1%
+€ 5.90612 mnd vs. NL +2,2%
Badstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.484 voor Badstraat 69 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badstraat 69 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.646. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.484.

Verwachte verkoopprijs Badstraat 69
€ 286.646[ € 272.310 – € 300.975 ]
Verkoper houdt over€ 282.243−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.529+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badstraat 69 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Badstraat 69
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 276.415[ € 262.594 – € 290.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badstraat 69 adviseren wij in een bod van € 286.646, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.415 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.484+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.646+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.978+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 276.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badstraat 69 in Musselkanaal bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.484
Verwachte verkoopprijs€ 286.646
Verwachte vraagprijs€ 276.415
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badstraat 69 in Musselkanaal.

Wat is Badstraat 69 in Musselkanaal waard?
Badstraat 69 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.484 (bandbreedte € 247.706 – € 315.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badstraat 69 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Badstraat 69 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 276.415 (bandbreedte € 262.594 – € 290.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Badstraat 69 in Musselkanaal?
Voor Badstraat 69 adviseren wij een bod van € 286.646 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badstraat 69 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badstraat 69 in Musselkanaal bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badstraat 69 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badstraat 69 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Badstraat 69 ligt rond € 281.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Badstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.