Huiswaardemeter

Woningwaarde Badstraat 14B

9581BD Musselkanaal

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.333
+6,1%
[ € 235.253 – € 299.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.416[ € 249.295 – € 275.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.342[ € 258.519 – € 285.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Badstraat 14B in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.333 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,5%
+€ 15.37012 maanden +6,1%
+€ 5.60912 mnd vs. NL +2,2%
Badstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.333 voor Badstraat 14B in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badstraat 14B in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.342. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.333.

Verwachte verkoopprijs Badstraat 14B
€ 272.342[ € 258.519 – € 285.732 ]
Verkoper houdt over€ 268.096−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.939+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badstraat 14B in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Badstraat 14B
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 262.416[ € 249.295 – € 275.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badstraat 14B adviseren wij in een bod van € 272.342, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.416 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.333+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.342+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.959+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 262.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badstraat 14B in Musselkanaal bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 267.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.333
Verwachte verkoopprijs€ 272.342
Verwachte vraagprijs€ 262.416
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 438.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badstraat 14B ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badstraat 14B in Musselkanaal.

Wat is Badstraat 14B in Musselkanaal waard?
Badstraat 14B in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.333 (bandbreedte € 235.253 – € 299.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badstraat 14B in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Badstraat 14B in Musselkanaal is in oktober 2026 € 262.416 (bandbreedte € 249.295 – € 275.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Badstraat 14B in Musselkanaal?
Voor Badstraat 14B adviseren wij een bod van € 272.342 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badstraat 14B in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Badstraat 14B in Musselkanaal bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badstraat 14B in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badstraat 14B in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Badstraat 14B ligt rond € 267.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Badstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.