Huiswaardemeter

Woningwaarde Fr. Nanningstraat 35

9581BJ Musselkanaal

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.681
+6,1%
[ € 188.039 – € 239.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.432[ € 198.960 – € 219.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.016[ € 207.117 – € 228.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.681 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,5%
+€ 12.28612 maanden +6,1%
+€ 4.48412 mnd vs. NL +2,2%
Fr. Nanningstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.681 voor Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 213.681.

Verwachte verkoopprijs Fr. Nanningstraat 35
€ 218.016[ € 207.117 – € 228.920 ]
Verkoper houdt over€ 214.368−€ 3.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.526+€ 6.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Fr. Nanningstraat 35
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 209.432[ € 198.960 – € 219.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fr. Nanningstraat 35 adviseren wij in een bod van € 218.016, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.432 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.681+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.016+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.917+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fr. Nanningstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 209.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 213.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fr. Nanningstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.681
Verwachte verkoopprijs€ 218.016
Verwachte vraagprijs€ 209.432
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.681 is Fr. Nanningstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fr. Nanningstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal.

Wat is Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal waard?
Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.681 (bandbreedte € 188.039 – € 239.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 209.432 (bandbreedte € 198.960 – € 219.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal?
Voor Fr. Nanningstraat 35 adviseren wij een bod van € 218.016 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fr. Nanningstraat 35 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fr. Nanningstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Fr. Nanningstraat 35 ligt rond € 213.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fr. Nanningstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Fr. Nanningstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.