Huiswaardemeter

Woningwaarde Fr. Nanningstraat 53

9581BK Musselkanaal

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.146
+6,1%
[ € 214.848 – € 273.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.116[ € 227.160 – € 251.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.282[ € 236.701 – € 261.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.146 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.03712 maanden +6,1%
+€ 5.12212 mnd vs. NL +2,2%
Fr. Nanningstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.146 voor Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.146.

Verwachte verkoopprijs Fr. Nanningstraat 53
€ 249.282[ € 236.701 – € 261.617 ]
Verkoper houdt over€ 245.290−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.418+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Fr. Nanningstraat 53
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 239.116[ € 227.160 – € 251.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fr. Nanningstraat 53 adviseren wij in een bod van € 249.282, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.116 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.146+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.282+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.746+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fr. Nanningstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 239.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fr. Nanningstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.146
Verwachte verkoopprijs€ 249.282
Verwachte vraagprijs€ 239.116
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fr. Nanningstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fr. Nanningstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal.

Wat is Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal waard?
Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.146 (bandbreedte € 214.848 – € 273.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 239.116 (bandbreedte € 227.160 – € 251.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal?
Voor Fr. Nanningstraat 53 adviseren wij een bod van € 249.282 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fr. Nanningstraat 53 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fr. Nanningstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Fr. Nanningstraat 53 ligt rond € 244.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fr. Nanningstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Fr. Nanningstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.