Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 65

9581CC Musselkanaal

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.213
+5,2%
[ € 178.827 – € 227.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.048[ € 189.096 – € 209.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.393[ € 197.038 – € 217.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 65 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.213 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds mei +0,5%
+€ 9.98112 maanden +5,2%
+€ 1.78712 mnd vs. NL +0,9%
Azaleastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.213 voor Azaleastraat 65 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 65 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.213.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 65
€ 207.393[ € 197.038 – € 217.778 ]
Verkoper houdt over€ 203.862−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.691+€ 6.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.862

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 65 in Musselkanaal staat in te koop voor € 199.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 65
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 199.048[ € 189.096 – € 209.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 366.600[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 65 adviseren wij in een bod van € 207.393, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 199.048 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.213+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.393+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.763+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 199.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 65 in Musselkanaal bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 203.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.213
Verwachte verkoopprijs€ 207.393
Vraagprijs€ 199.048
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 314.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.213 is Azaleastraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 65 in Musselkanaal.

Wat is Azaleastraat 65 in Musselkanaal waard?
Azaleastraat 65 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.213 (bandbreedte € 178.827 – € 227.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 65 in Musselkanaal?
Azaleastraat 65 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 199.048. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 65 in Musselkanaal?
Voor Azaleastraat 65 adviseren wij een bod van € 207.393 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 65 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 65 in Musselkanaal bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 65 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 65 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 9.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 65 ligt rond € 203.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.