Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 1

9581EL Musselkanaal

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.633
+6,1%
[ € 341.117 – € 434.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.334[ € 360.367 – € 398.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.487[ € 373.340 – € 412.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.633 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.28712 maanden +6,1%
+€ 8.13312 mnd vs. NL +2,2%
Johannes Vermeerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.633 voor Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.487. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.633.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 1
€ 394.487[ € 373.340 – € 412.640 ]
Verkoper houdt over€ 388.898−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.527+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 1
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 379.334[ € 360.367 – € 398.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 394.487, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.334 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.487+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.211+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 379.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 387.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.633
Verwachte verkoopprijs€ 394.487
Verwachte vraagprijs€ 379.334
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.633 ligt Johannes Vermeerlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal.

Wat is Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal waard?
Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.633 (bandbreedte € 341.117 – € 434.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 379.334 (bandbreedte € 360.367 – € 398.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal?
Voor Johannes Vermeerlaan 1 adviseren wij een bod van € 394.487 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 1 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 1 ligt rond € 387.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.