Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 16

9581EL Musselkanaal

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.737
+6,1%
[ € 444.169 – € 565.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.735[ € 488.761 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.737 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,5%
+€ 29.02012 maanden +6,1%
+€ 10.59012 mnd vs. NL +2,2%
Johannes Vermeerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.737 voor Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.735. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.737.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 16
€ 509.735[ € 488.761 – € 540.209 ]
Verkoper houdt over€ 502.878−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.080+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 16
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 509.735, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.737+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.735+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.222+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 504.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.737
Verwachte verkoopprijs€ 509.735
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisstraat 113, 9581JE Musselkanaal
Sluisstraat 113
2010 · 218 m²
€ 548.323
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.737 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal.

Wat is Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal waard?
Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.737 (bandbreedte € 444.169 – € 565.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal?
Voor Johannes Vermeerlaan 16 adviseren wij een bod van € 509.735 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 16 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 16 ligt rond € 504.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.