Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 27

9581EL Musselkanaal

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.287
+6,1%
[ € 280.093 – € 356.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.628[ € 296.997 – € 328.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.048[ € 307.689 – € 340.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.287 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,5%
+€ 18.30012 maanden +6,1%
+€ 6.67812 mnd vs. NL +2,2%
Johannes Vermeerlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.287 voor Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.048. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.287.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 27
€ 324.048[ € 307.689 – € 340.076 ]
Verkoper houdt over€ 319.233−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.679+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 27
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 312.628[ € 296.997 – € 328.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 27 adviseren wij in een bod van € 324.048, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.628 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.287+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.048+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.250+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 312.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.287
Verwachte verkoopprijs€ 324.048
Verwachte vraagprijs€ 312.628
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal.

Wat is Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal waard?
Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.287 (bandbreedte € 280.093 – € 356.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 312.628 (bandbreedte € 296.997 – € 328.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal?
Voor Johannes Vermeerlaan 27 adviseren wij een bod van € 324.048 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 27 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 27 ligt rond € 318.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.