Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 34K-208

9581EN Musselkanaal

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.258
+6,1%
[ € 132.227 – € 168.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.312[ € 139.946 – € 154.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.264[ € 145.544 – € 160.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.258 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,5%
+€ 8.63912 maanden +6,1%
+€ 3.15312 mnd vs. NL +2,2%
Paulus Potterlaan 34K-208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.258 voor Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 150.258.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 34K-208
€ 153.264[ € 145.544 – € 160.865 ]
Verkoper houdt over€ 150.328−€ 2.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.479+€ 5.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 34K-208
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 147.312[ € 139.946 – € 154.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 34K-208 adviseren wij in een bod van € 153.264, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.312 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.258+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.264+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 34K-208 zal in bij een vraagprijs van € 147.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal bedragen € 802 per maand bij een woningwaarde van € 150.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 735
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 802
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 34K-208

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.258
Verwachte verkoopprijs€ 153.264
Verwachte vraagprijs€ 147.312
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.258 is Paulus Potterlaan 34K-208 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 34K-208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal.

Wat is Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal waard?
Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.258 (bandbreedte € 132.227 – € 168.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 147.312 (bandbreedte € 139.946 – € 154.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal?
Voor Paulus Potterlaan 34K-208 adviseren wij een bod van € 153.264 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal bedragen € 802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 735 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 34K-208 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 34K-208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 34K-208 ligt rond € 150.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 34K-208?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 34K-208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.