Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal

Woningwaarde Paulus Potterlaan 56

9581EN Musselkanaal

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.839
+5,2%
[ € 132.738 – € 168.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.704[ € 140.319 – € 155.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.041[ € 146.212 – € 161.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 150.839 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds mei +0,5%
+€ 7.40812 maanden +5,2%
+€ 1.32612 mnd vs. NL +0,9%
Paulus Potterlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.839 voor Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.041. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 150.839.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 56
€ 154.041[ € 146.212 – € 161.603 ]
Verkoper houdt over€ 151.097−€ 2.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.272+€ 5.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 56
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 147.704[ € 140.319 – € 155.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 352.038[ € 198.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 56 adviseren wij in een bod van € 154.041, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.704 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.839+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.041+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.743+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 147.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal bedragen € 802 per maand bij een woningwaarde van € 150.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 75.000€ 226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 738
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 802
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.839
Verwachte verkoopprijs€ 154.041
Verwachte vraagprijs€ 147.704
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 424.387
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 394.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.839 is Paulus Potterlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal.

Wat is Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal waard?
Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.839 (bandbreedte € 132.738 – € 168.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal is in juni 2026 € 147.704 (bandbreedte € 140.319 – € 155.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal?
Voor Paulus Potterlaan 56 adviseren wij een bod van € 154.041 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 738 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 56 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 7.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 56 ligt rond € 150.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.