Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter Paul Rubenslaan 15

9581EP Musselkanaal

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.533
+6,1%
[ € 243.349 – € 309.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.683[ € 258.099 – € 285.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.469[ € 267.391 – € 295.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.533 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.89912 maanden +6,1%
+€ 5.80212 mnd vs. NL +2,2%
Peter Paul Rubenslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.533 voor Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.469. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.533.

Verwachte verkoopprijs Peter Paul Rubenslaan 15
€ 281.469[ € 267.391 – € 295.537 ]
Verkoper houdt over€ 277.123−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.248+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Peter Paul Rubenslaan 15
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 271.683[ € 258.099 – € 285.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter Paul Rubenslaan 15 adviseren wij in een bod van € 281.469, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.683 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.533+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.469+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.542+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter Paul Rubenslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 271.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter Paul Rubenslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.533
Verwachte verkoopprijs€ 281.469
Verwachte vraagprijs€ 271.683
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.533 is Peter Paul Rubenslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Zuid. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peter Paul Rubenslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal.

Wat is Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal waard?
Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.533 (bandbreedte € 243.349 – € 309.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 271.683 (bandbreedte € 258.099 – € 285.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal?
Voor Peter Paul Rubenslaan 15 adviseren wij een bod van € 281.469 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter Paul Rubenslaan 15 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter Paul Rubenslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Peter Paul Rubenslaan 15 ligt rond € 276.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter Paul Rubenslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Peter Paul Rubenslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.