Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter Paul Rubenslaan 3

9581EP Musselkanaal

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.156
+6,1%
[ € 316.937 – € 403.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.866[ € 336.173 – € 371.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.558[ € 348.275 – € 384.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.156 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.70712 maanden +6,1%
+€ 7.55612 mnd vs. NL +2,2%
Peter Paul Rubenslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.156 voor Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.558. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.156.

Verwachte verkoopprijs Peter Paul Rubenslaan 3
€ 366.558[ € 348.275 – € 384.935 ]
Verkoper houdt over€ 361.276−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.039+€ 9.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Peter Paul Rubenslaan 3
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 353.866[ € 336.173 – € 371.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter Paul Rubenslaan 3 adviseren wij in een bod van € 366.558, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.866 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.156+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.558+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.886+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter Paul Rubenslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter Paul Rubenslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.156
Verwachte verkoopprijs€ 366.558
Verwachte vraagprijs€ 353.866
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.156 zit Peter Paul Rubenslaan 3 in het middensegment van Musselkanaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peter Paul Rubenslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal.

Wat is Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal waard?
Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.156 (bandbreedte € 316.937 – € 403.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 353.866 (bandbreedte € 336.173 – € 371.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal?
Voor Peter Paul Rubenslaan 3 adviseren wij een bod van € 366.558 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter Paul Rubenslaan 3 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter Paul Rubenslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Peter Paul Rubenslaan 3 ligt rond € 360.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter Paul Rubenslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Peter Paul Rubenslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.