Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 4

9581ET Musselkanaal

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.822
+6,1%
[ € 264.723 – € 336.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.438[ € 280.666 – € 310.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.304[ € 290.770 – € 321.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.822 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.29612 maanden +6,1%
+€ 6.31212 mnd vs. NL +2,2%
Jan Steenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.822 voor Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.304. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.822.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 4
€ 306.304[ € 290.770 – € 321.378 ]
Verkoper houdt over€ 301.685−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.580+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 4
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 295.438[ € 280.666 – € 310.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 306.304, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.438 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.822+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.304+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.619+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.822
Verwachte verkoopprijs€ 306.304
Verwachte vraagprijs€ 295.438
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 56, 9581EN Musselkanaal
Paulus Potterlaan 56
1993 · 79 m²
€ 154.011
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal.

Wat is Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal waard?
Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.822 (bandbreedte € 264.723 – € 336.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 295.438 (bandbreedte € 280.666 – € 310.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal?
Voor Jan Steenlaan 4 adviseren wij een bod van € 306.304 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 4 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 4 ligt rond € 300.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.