Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 29

9581GB Musselkanaal

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.908
+6,1%
[ € 250.719 – € 319.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.750[ € 265.763 – € 293.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.161[ € 275.596 – € 304.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 29 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.908 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,5%
+€ 16.38112 maanden +6,1%
+€ 5.97812 mnd vs. NL +2,2%
Schoolstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.908 voor Schoolstraat 29 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 29 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.161. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.908.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 29
€ 290.161[ € 275.596 – € 304.606 ]
Verkoper houdt over€ 285.719−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.114+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 29 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 29
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 279.750[ € 265.763 – € 293.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 29 adviseren wij in een bod van € 290.161, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.750 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.908+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.161+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.669+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 279.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 29 in Musselkanaal bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.908
Verwachte verkoopprijs€ 290.161
Verwachte vraagprijs€ 279.750
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiskade 138, 9581JR Musselkanaal
Sluiskade 138
1920 · 113 m²
€ 270.045
Straatbeeld van Sluiskade 26, 9581JK Musselkanaal
Sluiskade 26
1900 · 131 m²
€ 345.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.908 zit Schoolstraat 29 in het middensegment van Ceresdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 29 in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 29 in Musselkanaal waard?
Schoolstraat 29 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.908 (bandbreedte € 250.719 – € 319.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 29 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 29 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 279.750 (bandbreedte € 265.763 – € 293.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 29 in Musselkanaal?
Voor Schoolstraat 29 adviseren wij een bod van € 290.161 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 29 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 29 in Musselkanaal bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 29 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 29 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 29 ligt rond € 284.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.