Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 154A

9581GJ Musselkanaal

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.030
+6,1%
[ € 300.986 – € 383.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.032[ € 319.230 – € 352.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.135[ € 330.722 – € 365.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 154A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.030 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,5%
+€ 19.66512 maanden +6,1%
+€ 7.17612 mnd vs. NL +2,2%
Schoolstraat 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.030 voor Schoolstraat 154A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 154A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.135. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.030.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 154A
€ 348.135[ € 330.722 – € 365.536 ]
Verkoper houdt over€ 343.056−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.248+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 154A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 154A
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 336.032[ € 319.230 – € 352.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 154A adviseren wij in een bod van € 348.135, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.032 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.135+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.542+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 154A zal in bij een vraagprijs van € 336.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 154A in Musselkanaal bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 342.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 154A

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.030
Verwachte verkoopprijs€ 348.135
Verwachte vraagprijs€ 336.032
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 154A ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 154A in Musselkanaal.

Wat is Schoolstraat 154A in Musselkanaal waard?
Schoolstraat 154A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.030 (bandbreedte € 300.986 – € 383.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 154A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 154A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 336.032 (bandbreedte € 319.230 – € 352.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 154A in Musselkanaal?
Voor Schoolstraat 154A adviseren wij een bod van € 348.135 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 154A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 154A in Musselkanaal bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 154A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 154A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 154A ligt rond € 342.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 154A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 154A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.