Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 46

9581GK Musselkanaal

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.581
+6,1%
[ € 193.231 – € 245.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.120[ € 204.364 – € 225.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.135[ € 212.743 – € 235.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 46 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.581 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%
+€ 12.62512 maanden +6,1%
+€ 4.60712 mnd vs. NL +2,2%
Akkerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.581 voor Akkerweg 46 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 46 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.581.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 46
€ 224.135[ € 212.743 – € 235.137 ]
Verkoper houdt over€ 220.420−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.768+€ 6.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 46 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 46
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 215.120[ € 204.364 – € 225.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 46 adviseren wij in een bod van € 224.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.120 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.581+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.135+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.342+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 215.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 46 in Musselkanaal bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 219.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.581
Verwachte verkoopprijs€ 224.135
Verwachte vraagprijs€ 215.120
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 433.313
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.581 is Akkerweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 46 in Musselkanaal.

Wat is Akkerweg 46 in Musselkanaal waard?
Akkerweg 46 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.581 (bandbreedte € 193.231 – € 245.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 46 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 46 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 215.120 (bandbreedte € 204.364 – € 225.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 46 in Musselkanaal?
Voor Akkerweg 46 adviseren wij een bod van € 224.135 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 46 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 46 in Musselkanaal bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 46 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 46 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 46 ligt rond € 219.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.