Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceressingel 13

9581GL Musselkanaal

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.318
+6,1%
[ € 128.760 – € 163.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.275[ € 136.111 – € 150.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.425[ € 141.828 – € 156.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceressingel 13 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.318 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,5%
+€ 8.41312 maanden +6,1%
+€ 3.07012 mnd vs. NL +2,2%
Ceressingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.318 voor Ceressingel 13 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceressingel 13 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.425. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 146.318.

Verwachte verkoopprijs Ceressingel 13
€ 149.425[ € 141.828 – € 156.757 ]
Verkoper houdt over€ 146.531−€ 2.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.564+€ 5.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceressingel 13 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Ceressingel 13
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 143.275[ € 136.111 – € 150.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.745 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceressingel 13 adviseren wij in een bod van € 149.425, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 143.275 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.318+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.425+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.896+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceressingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 143.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceressingel 13 in Musselkanaal bedragen € 793 per maand bij een woningwaarde van € 146.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 793
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceressingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.318
Verwachte verkoopprijs€ 149.425
Verwachte vraagprijs€ 143.275
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.318 is Ceressingel 13 een van de meer betaalbare woningen in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceressingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceressingel 13 in Musselkanaal.

Wat is Ceressingel 13 in Musselkanaal waard?
Ceressingel 13 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.318 (bandbreedte € 128.760 – € 163.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceressingel 13 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Ceressingel 13 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 143.275 (bandbreedte € 136.111 – € 150.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceressingel 13 in Musselkanaal?
Voor Ceressingel 13 adviseren wij een bod van € 149.425 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceressingel 13 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ceressingel 13 in Musselkanaal bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceressingel 13 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceressingel 13 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceressingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Ceressingel 13 ligt rond € 146.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceressingel 13?
Huishoudens in de buurt van Ceressingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.