Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 30

9581GS Musselkanaal

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.321
+6,1%
[ € 122.602 – € 156.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.519[ € 129.693 – € 143.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.181[ € 135.010 – € 149.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 30 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.321 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,5%
+€ 8.01012 maanden +6,1%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +2,2%
Klaverstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.321 voor Klaverstraat 30 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 30 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.181. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 139.321.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 30
€ 142.181[ € 135.010 – € 149.222 ]
Verkoper houdt over€ 139.367−€ 2.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.175+€ 4.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 30 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 30
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 136.519[ € 129.693 – € 143.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.663 – € 1.838 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 30 adviseren wij in een bod van € 142.181, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 136.519 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.321+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.181+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.290+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 136.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 30 in Musselkanaal bedragen € 757 per maand bij een woningwaarde van € 139.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 757
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.321
Verwachte verkoopprijs€ 142.181
Verwachte vraagprijs€ 136.519
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtCeresdorp→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ceresdorp besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (36%)
D (29%)
E (2%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Ceresdorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ceresdorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.321 is Klaverstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Ceresdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 30 in Musselkanaal.

Wat is Klaverstraat 30 in Musselkanaal waard?
Klaverstraat 30 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.321 (bandbreedte € 122.602 – € 156.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ceresdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 30 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 30 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 136.519 (bandbreedte € 129.693 – € 143.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 30 in Musselkanaal?
Voor Klaverstraat 30 adviseren wij een bod van € 142.181 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 30 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 30 in Musselkanaal bedragen € 757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 30 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 30 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 8.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ceresdorp is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 30 ligt rond € 139.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ceresdorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.