Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 163

9581HH Musselkanaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.434
+6,1%
[ € 296.062 – € 376.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.383[ € 324.786 – € 358.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 163 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.434 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.34312 maanden +6,1%
+€ 7.05912 mnd vs. NL +2,2%
Schoolkade 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.434 voor Schoolkade 163 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 163 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.383. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.434.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 163
€ 342.383[ € 324.786 – € 358.974 ]
Verkoper houdt over€ 337.367−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.381+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.367

Wat is de vraagprijs?

Schoolkade 163 in Musselkanaal staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Vraagprijs Schoolkade 163
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 163 adviseren wij in een bod van € 342.383, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.383+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.502+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 163 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 163 in Musselkanaal bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 163

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.434
Verwachte verkoopprijs€ 342.383
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Musselkanaal Noord willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 163 in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 163 in Musselkanaal waard?
Schoolkade 163 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.434 (bandbreedte € 296.062 – € 376.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de vraagprijs van Schoolkade 163 in Musselkanaal?
Schoolkade 163 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 163 in Musselkanaal?
Voor Schoolkade 163 adviseren wij een bod van € 342.383 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 163 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 163 in Musselkanaal bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 163 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 163 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 163 ligt rond € 336.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 163?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.