Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 163

9581HH Musselkanaal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.019
+5,2%
[ € 322.977 – € 411.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.508[ € 354.312 – € 391.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 163 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.019 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,5%
+€ 18.02612 maanden +5,2%
+€ 3.22712 mnd vs. NL +0,9%
Schoolkade 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.019 voor Schoolkade 163 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 163 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.508. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.019.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 163
€ 373.508[ € 354.312 – € 391.608 ]
Verkoper houdt over€ 368.149−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.128+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.149

Wat is de vraagprijs?

Schoolkade 163 in Musselkanaal staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Vraagprijs Schoolkade 163
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 345.115[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 163 adviseren wij in een bod van € 373.508, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.508+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.183+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 163 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 163 in Musselkanaal bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 367.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 163

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.019
Verwachte verkoopprijs€ 373.508
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (19%)
D (18%)
E (8%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 314.980
Straatbeeld van Horsten 67, 9581TC Musselkanaal
Horsten 67
1935 · 179 m²
€ 429.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.019 zit Schoolkade 163 in het middensegment van Musselkanaal Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 163 in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 163 in Musselkanaal waard?
Schoolkade 163 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.019 (bandbreedte € 322.977 – € 411.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de vraagprijs van Schoolkade 163 in Musselkanaal?
Schoolkade 163 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 163 in Musselkanaal?
Voor Schoolkade 163 adviseren wij een bod van € 373.508 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 163 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 163 in Musselkanaal bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 163 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 163 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 163 ligt rond € 367.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 163?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.