Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 175

9581HJ Musselkanaal

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.009
+6,1%
[ € 455.848 – € 580.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.615[ € 483.184 – € 534.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.166[ € 498.646 – € 551.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 175 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.009 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.78312 maanden +6,1%
+€ 10.86912 mnd vs. NL +2,2%
Schoolkade 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.009 voor Schoolkade 175 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 175 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.166. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.009.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 175
€ 526.166[ € 498.646 – € 551.135 ]
Verkoper houdt over€ 519.128−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.839+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 175 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 175
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 508.615[ € 483.184 – € 534.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 175 adviseren wij in een bod van € 526.166, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 508.615 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.009+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.166+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.474+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 175 zal in bij een vraagprijs van € 508.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 175 in Musselkanaal bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 175

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte1.930 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.009
Verwachte verkoopprijs€ 526.166
Verwachte vraagprijs€ 508.615
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 403.288
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.009 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 175 in Musselkanaal.

Wat is Schoolkade 175 in Musselkanaal waard?
Schoolkade 175 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.009 (bandbreedte € 455.848 – € 580.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 175 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 175 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 508.615 (bandbreedte € 483.184 – € 534.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 175 in Musselkanaal?
Voor Schoolkade 175 adviseren wij een bod van € 526.166 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 175 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 175 in Musselkanaal bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 175 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 175 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 175 ligt rond € 518.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 175?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.