Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdaglaan 1

9581LC Musselkanaal

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.717
+5,2%
[ € 348.231 – € 443.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.634[ € 369.202 – € 408.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.757[ € 382.493 – € 422.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdaglaan 1 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.717 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds mei +0,5%
+€ 19.43612 maanden +5,2%
+€ 3.47912 mnd vs. NL +0,9%
Mesdaglaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.717 voor Mesdaglaan 1 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdaglaan 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.757. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.717.

Verwachte verkoopprijs Mesdaglaan 1
€ 401.757[ € 382.493 – € 422.756 ]
Verkoper houdt over€ 396.088−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.942+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.088

Wat is de vraagprijs?

Mesdaglaan 1 in Musselkanaal staat in te koop voor € 388.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Vraagprijs Mesdaglaan 1
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 388.634[ € 369.202 – € 408.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 345.115[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdaglaan 1 adviseren wij in een bod van € 401.757, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 388.634 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.717+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.757+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.845+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdaglaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdaglaan 1 in Musselkanaal bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 395.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdaglaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.717
Verwachte verkoopprijs€ 401.757
Vraagprijs€ 388.634
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Zuid→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (19%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Musselkanaal Zuid

Musselkanaal Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 314.980
Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 394.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.717 ligt Mesdaglaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mesdaglaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdaglaan 1 in Musselkanaal.

Wat is Mesdaglaan 1 in Musselkanaal waard?
Mesdaglaan 1 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.717 (bandbreedte € 348.231 – € 443.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mesdaglaan 1 in Musselkanaal?
Mesdaglaan 1 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 388.634. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdaglaan 1 in Musselkanaal?
Voor Mesdaglaan 1 adviseren wij een bod van € 401.757 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdaglaan 1 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdaglaan 1 in Musselkanaal bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdaglaan 1 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdaglaan 1 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdaglaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Mesdaglaan 1 ligt rond € 395.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdaglaan 1?
Huishoudens in de buurt van Mesdaglaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.