Woningwaarde Verbindingsweg 7

9581TG Musselkanaal

98 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.476Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.600

+6,1%

[ € 385.968 – € 491.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.672[ € 410.088 – € 453.256 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.640[ € 423.211 – € 467.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.600 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.21712 maanden +6,1%+6,1%

+€ 9.20212 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Verbindingsweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.600 voor Verbindingsweg 7 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.640. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.600.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 7

€ 445.640[ € 423.211 – € 467.760 ]

Verkoper houdt over€ 439.488−€ 6.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.703+€ 11.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 7

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 431.672[ € 410.088 – € 453.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.640, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.672 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.600+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.640+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 467.922+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 7 in Musselkanaal bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 639.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.600

Verwachte verkoopprijs€ 445.640

Verwachte vraagprijs€ 431.672

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (8%)

C (18%)

D (18%)

E (8%)

F (12%)

G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.600 ligt Verbindingsweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal.

Wat is Verbindingsweg 7 in Musselkanaal waard?

Verbindingsweg 7 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.600 (bandbreedte € 385.968 – € 491.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal?

De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 431.672 (bandbreedte € 410.088 – € 453.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 7 in Musselkanaal?

Voor Verbindingsweg 7 adviseren wij een bod van € 445.640 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 7 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 7 ligt rond € 438.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 7?

Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.