Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 5

9581TR Musselkanaal

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.861
+6,1%
[ € 204.038 – € 259.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.242[ € 215.880 – € 238.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.574[ € 224.731 – € 248.387 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 5 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.861 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,5%
+€ 13.33112 maanden +6,1%
+€ 4.86512 mnd vs. NL +2,2%
De Brink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.861 voor De Brink 5 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 5 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.574. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.861.

Verwachte verkoopprijs De Brink 5
€ 236.574[ € 224.731 – € 248.387 ]
Verkoper houdt over€ 232.722−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.455+€ 6.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 5 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 5
Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.
€ 227.242[ € 215.880 – € 238.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Musselkanaal
€ 415.583[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 5 adviseren wij in een bod van € 236.574, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.242 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.574+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.403+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 5 zal in bij een vraagprijs van € 227.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 5 in Musselkanaal bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.861
Verwachte verkoopprijs€ 236.574
Verwachte vraagprijs€ 227.242
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Noord→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (18%)
D (18%)
E (8%)
F (12%)
G (17%)

Wonen in Musselkanaal Noord

Musselkanaal Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal
Azaleastraat 59
1957 · 77 m²
€ 203.195
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 321.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.861 is De Brink 5 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Noord. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Brink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 5 in Musselkanaal.

Wat is De Brink 5 in Musselkanaal waard?
De Brink 5 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.861 (bandbreedte € 204.038 – € 259.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 5 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van De Brink 5 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 227.242 (bandbreedte € 215.880 – € 238.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 5 in Musselkanaal?
Voor De Brink 5 adviseren wij een bod van € 236.574 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 5 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 5 in Musselkanaal bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 5 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 5 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 5 ligt rond € 231.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 5?
Huishoudens in de buurt van De Brink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.