Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 1

9581VA Musselkanaal

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.352
+6,1%
[ € 313.590 – € 399.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.629[ € 331.198 – € 366.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.653[ € 343.121 – € 379.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.352 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.48812 maanden +6,1%
+€ 7.47612 mnd vs. NL +2,2%
Vuurdoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.352 voor Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.653. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.352.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 1
€ 362.653[ € 343.121 – € 379.238 ]
Verkoper houdt over€ 357.414−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.056+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 1
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 348.629[ € 331.198 – € 366.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 362.653, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 348.629 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.352+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.653+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 348.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.352
Verwachte verkoopprijs€ 362.653
Verwachte vraagprijs€ 348.629
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clematisstraat 29, 9581MA Musselkanaal
Clematisstraat 29
1988 · 78 m²
€ 147.895
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.352 ligt Vuurdoornstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal.

Wat is Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal waard?
Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.352 (bandbreedte € 313.590 – € 399.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 348.629 (bandbreedte € 331.198 – € 366.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal?
Voor Vuurdoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 362.653 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 1 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 1 ligt rond € 356.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.