Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophia van Teylingenstraat 34

2671BL Naaldwijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.379
+10,0%
[ € 430.654 – € 548.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.900[ € 451.155 – € 498.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.299[ € 478.675 – € 529.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.379 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,8%
+€ 44.68312 maanden +10,0%
+€ 27.45512 mnd vs. NL +6,2%
Sophia van Teylingenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.379 voor Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.379.

Verwachte verkoopprijs Sophia van Teylingenstraat 34
€ 504.299[ € 478.675 – € 529.062 ]
Verkoper houdt over€ 497.502−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.535+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia van Teylingenstraat 34
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 474.900[ € 451.155 – € 498.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia van Teylingenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 504.299, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.900 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.514+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia van Teylingenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 474.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia van Teylingenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.379
Verwachte verkoopprijs€ 504.299
Verwachte vraagprijs€ 474.900
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Heenvlietstraat 4, 2671BG Naaldwijk
Catharina van Heenvlietstraat 4
2010 · 133 m²
€ 665.590
Straatbeeld van Van Lijnschootenlaan 5, 2671CD Naaldwijk
Van Lijnschootenlaan 5
1992 · 66 m²
€ 326.302
Straatbeeld van Populier 42, 2671NH Naaldwijk
Populier 42
2011 · 109 m²
€ 575.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.379 zit Sophia van Teylingenstraat 34 in het middensegment van Geestcomplex — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sophia van Teylingenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk.

Wat is Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk waard?
Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.379 (bandbreedte € 430.654 – € 548.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 474.900 (bandbreedte € 451.155 – € 498.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk?
Voor Sophia van Teylingenstraat 34 adviseren wij een bod van € 504.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophia van Teylingenstraat 34 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia van Teylingenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sophia van Teylingenstraat 34 ligt rond € 489.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophia van Teylingenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Sophia van Teylingenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.