Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkweg 77B

2671CW Naaldwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.186
+9,1%
[ € 609.124 – € 775.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.069[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkweg 77B in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.186 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.501Sinds mei +0,8%
+€ 57.58012 maanden +9,1%
+€ 30.66912 mnd vs. NL +4,8%
Dijkweg 77B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.186 voor Dijkweg 77B in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkweg 77B in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.186.

Verwachte verkoopprijs Dijkweg 77B
€ 709.069[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 700.019−€ 9.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.400+€ 16.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.019

Wat is de vraagprijs?

Dijkweg 77B in Naaldwijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Vraagprijs Dijkweg 77B
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 642.096[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkweg 77B adviseren wij in een bod van € 709.069, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.186+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.069+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkweg 77B zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkweg 77B in Naaldwijk bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 692.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkweg 77B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.186
Verwachte verkoopprijs€ 709.069
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 108 m²
€ 436.466
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 500.336
Straatbeeld van Galgeweg 76A, 2671MS Naaldwijk
Galgeweg 76A
1973 · 60 m²
€ 100.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkweg 77B ligt met een geschatte woningwaarde van € 692.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein De Woerd willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkweg 77B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkweg 77B in Naaldwijk.

Wat is Dijkweg 77B in Naaldwijk waard?
Dijkweg 77B in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.186 (bandbreedte € 609.124 – € 775.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de vraagprijs van Dijkweg 77B in Naaldwijk?
Dijkweg 77B in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkweg 77B in Naaldwijk?
Voor Dijkweg 77B adviseren wij een bod van € 709.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkweg 77B in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkweg 77B in Naaldwijk bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkweg 77B in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkweg 77B in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 57.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkweg 77B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Dijkweg 77B ligt rond € 692.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkweg 77B?
Huishoudens in de buurt van Dijkweg 77B besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.