Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Woerdlaan 22, 2671CL Naaldwijk

Woningwaarde Grote Woerdlaan 22

2671CL Naaldwijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.877
+10,0%
[ € 766.372 – € 975.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.100[ € 808.545 – € 893.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.114[ € 845.738 – € 934.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.877 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +0,8%
+€ 79.51612 maanden +10,0%
+€ 48.85812 mnd vs. NL +6,2%
Grote Woerdlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.877 voor Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.114. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.877.

Verwachte verkoopprijs Grote Woerdlaan 22
€ 891.114[ € 845.738 – € 934.763 ]
Verkoper houdt over€ 880.062−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.086+€ 19.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.258 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Woerdlaan 22
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 851.100[ € 808.545 – € 893.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.258[ € 5.945 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Woerdlaan 22 adviseren wij in een bod van € 891.114, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.100 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.877+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.114+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Woerdlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 851.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 870.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Woerdlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.877
Verwachte verkoopprijs€ 891.114
Verwachte vraagprijs€ 851.100
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Woerd
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Woerd besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Woerd

Bedrijventerrein De Woerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenzandseweg 149, 2671JM Naaldwijk
's-Gravenzandseweg 149
1955 · 165 m²
€ 596.204
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.877 ligt Grote Woerdlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein De Woerd. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Woerdlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk.

Wat is Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk waard?
Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.877 (bandbreedte € 766.372 – € 975.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Woerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 851.100 (bandbreedte € 808.545 – € 893.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk?
Voor Grote Woerdlaan 22 adviseren wij een bod van € 891.114 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Woerdlaan 22 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Woerdlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein De Woerd is € 675.000. De geschatte marktwaarde van Grote Woerdlaan 22 ligt rond € 870.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Woerdlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Woerdlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein De Woerd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.