Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk

Woningwaarde Hendrik van Naaldwijkstraat 6

2671BC Naaldwijk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.840
+9,1%
[ € 394.979 – € 502.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.550[ € 413.773 – € 457.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.535[ € 439.013 – € 485.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.840 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds mei +0,8%
+€ 37.33712 maanden +9,1%
+€ 19.88712 mnd vs. NL +4,8%
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.840 voor Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.535. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.840.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Naaldwijkstraat 6
€ 462.535[ € 439.013 – € 485.225 ]
Verkoper houdt over€ 456.197−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.936+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Naaldwijkstraat 6
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 435.550[ € 413.773 – € 457.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Naaldwijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 462.535, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.550 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.535+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.662+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Naaldwijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 435.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 448.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Naaldwijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.840
Verwachte verkoopprijs€ 462.535
Verwachte vraagprijs€ 435.550
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 393.192
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 431.357
Straatbeeld van Oranjesluisweg 2, 2671NB Naaldwijk
Oranjesluisweg 2
1964 · 133 m²
€ 255.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Naaldwijkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Naaldwijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk.

Wat is Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk waard?
Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.840 (bandbreedte € 394.979 – € 502.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk is in juni 2026 € 435.550 (bandbreedte € 413.773 – € 457.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk?
Voor Hendrik van Naaldwijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 462.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Naaldwijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 ligt rond € 448.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Naaldwijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Naaldwijkstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.