Huiswaardemeter
Straatbeeld van Machteld v Raaphorststraat 21, 2671BH Naaldwijk

Woningwaarde Machteld v Raaphorststraat 21

2671BH Naaldwijk

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.544
+10,0%
[ € 396.479 – € 504.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.148[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.544 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,8%
+€ 41.13712 maanden +10,0%
+€ 25.27612 mnd vs. NL +6,2%
Machteld v Raaphorststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.544 voor Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.544.

Verwachte verkoopprijs Machteld v Raaphorststraat 21
€ 465.148[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 458.781−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.601+€ 11.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld v Raaphorststraat 21
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld v Raaphorststraat 21 adviseren wij in een bod van € 465.148, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.544+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.148+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.405+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld v Raaphorststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld v Raaphorststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.544
Verwachte verkoopprijs€ 465.148
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Abbenbroekstraat 22, 2671AA Naaldwijk
Catharina van Abbenbroekstraat 22
1958 · 83 m²
€ 397.093
Straatbeeld van Hendrik van Naaldwijkstraat 6, 2671BC Naaldwijk
Hendrik van Naaldwijkstraat 6
1958 · 115 m²
€ 453.292
Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteld v Raaphorststraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestcomplex willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Machteld v Raaphorststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk.

Wat is Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk waard?
Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.544 (bandbreedte € 396.479 – € 504.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk?
Voor Machteld v Raaphorststraat 21 adviseren wij een bod van € 465.148 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld v Raaphorststraat 21 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld v Raaphorststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Machteld v Raaphorststraat 21 ligt rond € 450.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteld v Raaphorststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Machteld v Raaphorststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.