Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Woerd 15

2671DH Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.452
+10,0%
[ € 446.558 – € 568.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.289[ € 467.675 – € 516.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.082[ € 496.671 – € 548.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Woerd 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.452 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds september +0,8%
+€ 46.33312 maanden +10,0%
+€ 28.46912 mnd vs. NL +6,2%
Hoge Woerd 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.452 voor Hoge Woerd 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Woerd 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.452.

Verwachte verkoopprijs Hoge Woerd 15
€ 523.082[ € 496.671 – € 548.951 ]
Verkoper houdt over€ 516.078−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.694+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Woerd 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Woerd 15
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 492.289[ € 467.675 – € 516.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Woerd 15 adviseren wij in een bod van € 523.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.289 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.236+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Woerd 15 zal in bij een vraagprijs van € 492.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Woerd 15 in Naaldwijk bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Woerd 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.452
Verwachte verkoopprijs€ 523.082
Verwachte vraagprijs€ 492.289
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtGeestcomplex→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestcomplex besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Geestcomplex

Geestcomplex biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lijnschootenlaan 5, 2671CD Naaldwijk
Van Lijnschootenlaan 5
1992 · 66 m²
€ 326.302
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.452 zit Hoge Woerd 15 in het middensegment van Geestcomplex — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Woerd 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk.

Wat is Hoge Woerd 15 in Naaldwijk waard?
Hoge Woerd 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.452 (bandbreedte € 446.558 – € 568.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestcomplex.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 492.289 (bandbreedte € 467.675 – € 516.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Woerd 15 in Naaldwijk?
Voor Hoge Woerd 15 adviseren wij een bod van € 523.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Woerd 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Woerd 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestcomplex is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Woerd 15 ligt rond € 507.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Woerd 15?
Huishoudens in de buurt van Hoge Woerd 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestcomplex heeft 8% van de woningen zonnepanelen.