Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk

Woningwaarde Gele Plomp 28

2671ZS Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.628
+10,0%
[ € 403.593 – € 513.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.054[ € 422.801 – € 467.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.616[ € 448.592 – € 495.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Plomp 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.628 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,8%
+€ 41.87612 maanden +10,0%
+€ 25.73112 mnd vs. NL +6,2%
Gele Plomp 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.628 voor Gele Plomp 28 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Plomp 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.628.

Verwachte verkoopprijs Gele Plomp 28
€ 472.616[ € 448.592 – € 495.813 ]
Verkoper houdt over€ 466.167−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.218+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Plomp 28 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Plomp 28
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 445.054[ € 422.801 – € 467.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Plomp 28 adviseren wij in een bod van € 472.616, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.054 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.616+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.247+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Plomp 28 zal in bij een vraagprijs van € 445.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Plomp 28 in Naaldwijk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Plomp 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.628
Verwachte verkoopprijs€ 472.616
Verwachte vraagprijs€ 445.054
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Lisdodde 24, 2671WH Naaldwijk
Lisdodde 24
1978 · 146 m²
€ 566.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Plomp 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opstal willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele Plomp 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Plomp 28 in Naaldwijk.

Wat is Gele Plomp 28 in Naaldwijk waard?
Gele Plomp 28 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.628 (bandbreedte € 403.593 – € 513.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Plomp 28 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Gele Plomp 28 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 445.054 (bandbreedte € 422.801 – € 467.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Plomp 28 in Naaldwijk?
Voor Gele Plomp 28 adviseren wij een bod van € 472.616 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Plomp 28 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Plomp 28 in Naaldwijk bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Plomp 28 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Plomp 28 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Plomp 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gele Plomp 28 ligt rond € 458.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Plomp 28?
Huishoudens in de buurt van Gele Plomp 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.