Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Noordweg 26A

2671DZ Naaldwijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.057
+10,0%
[ € 595.810 – € 758.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.262[ € 627.249 – € 693.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.280[ € 659.239 – € 728.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.057 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +0,8%
+€ 61.81912 maanden +10,0%
+€ 37.98412 mnd vs. NL +6,2%
Hoge Noordweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.057 voor Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.280. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.057.

Verwachte verkoopprijs Hoge Noordweg 26A
€ 694.280[ € 659.239 – € 728.632 ]
Verkoper houdt over€ 685.393−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.316+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.002 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Noordweg 26A
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 660.262[ € 627.249 – € 693.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.002[ € 5.702 – € 6.303 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Noordweg 26A adviseren wij in een bod van € 694.280, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.262 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.280+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.994+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Noordweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 660.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 677.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Noordweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.057
Verwachte verkoopprijs€ 694.280
Verwachte vraagprijs€ 660.262
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Naaldwijk besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (3%)
C (3%)
D (4%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied 1 Naaldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 1 Naaldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.057 is Hoge Noordweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 1 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Noordweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk.

Wat is Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk waard?
Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.057 (bandbreedte € 595.810 – € 758.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk is in oktober 2026 € 660.262 (bandbreedte € 627.249 – € 693.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk?
Voor Hoge Noordweg 26A adviseren wij een bod van € 694.280 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Noordweg 26A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 61.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Noordweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Naaldwijk is € 827.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Noordweg 26A ligt rond € 677.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Noordweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Hoge Noordweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 1 Naaldwijk heeft 100% van de woningen zonnepanelen.