Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoevenstraat 2B

2671EG Naaldwijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.527
+10,0%
[ € 398.224 – € 506.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.309[ € 417.344 – € 461.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.142[ € 442.385 – € 488.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.527 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,8%
+€ 41.31812 maanden +10,0%
+€ 25.38712 mnd vs. NL +6,2%
Van der Hoevenstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.527 voor Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.142. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.527.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevenstraat 2B
€ 466.142[ € 442.385 – € 488.950 ]
Verkoper houdt over€ 459.764−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.615+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevenstraat 2B
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 439.309[ € 417.344 – € 461.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevenstraat 2B adviseren wij in een bod van € 466.142, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.309 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.527+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.142+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.449+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevenstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 439.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 452.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevenstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.527
Verwachte verkoopprijs€ 466.142
Verwachte vraagprijs€ 439.309
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoevenstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevenstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk.

Wat is Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk waard?
Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.527 (bandbreedte € 398.224 – € 506.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk is in oktober 2026 € 439.309 (bandbreedte € 417.344 – € 461.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk?
Voor Van der Hoevenstraat 2B adviseren wij een bod van € 466.142 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevenstraat 2B in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevenstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevenstraat 2B ligt rond € 452.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevenstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevenstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.