Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk

Woningwaarde Zuideinde 11A

2671MG Naaldwijk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.615
+10,0%
[ € 364.861 – € 464.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.055[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 11A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.615 (€ 6.797 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,8%
+€ 37.85712 maanden +10,0%
+€ 23.26112 mnd vs. NL +6,2%
Zuideinde 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.615 voor Zuideinde 11A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 11A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.055. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.615.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 11A
€ 428.055[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 422.096−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.766+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 11A in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 11A
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.230 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 11A adviseren wij in een bod van € 428.055, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.615+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.055+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.458+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 11A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 11A in Naaldwijk bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.615
Verwachte verkoopprijs€ 428.055
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Palestrina 9, 2671XJ Naaldwijk
Palestrina 9
1973 · 96 m²
€ 412.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Naaldwijk Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 11A in Naaldwijk.

Wat is Zuideinde 11A in Naaldwijk waard?
Zuideinde 11A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.615 (bandbreedte € 364.861 – € 464.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 11A in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 11A in Naaldwijk is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 11A in Naaldwijk?
Voor Zuideinde 11A adviseren wij een bod van € 428.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 11A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 11A in Naaldwijk bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 11A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 11A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 11A ligt rond € 414.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 11A?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.