Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 5A

2671ER Naaldwijk

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.326
+9,3%
[ € 490.447 – € 624.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.083[ € 544.302 – € 601.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.326 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds juli +0,8%
+€ 47.55812 maanden +9,3%
+€ 29.55312 mnd vs. NL +5,8%
Prins Bernhardstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.326 voor Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.083. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.326.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 5A
€ 574.083[ € 544.302 – € 601.596 ]
Verkoper houdt over€ 566.518−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.715+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.518

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardstraat 5A
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 5A adviseren wij in een bod van € 574.083, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.326+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.083+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.787+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 557.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.326
Verwachte verkoopprijs€ 574.083
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Boterbloem 36, 2671WS Naaldwijk
Boterbloem 36
1978 · 155 m²
€ 593.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.326 ligt Prins Bernhardstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk.

Wat is Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk waard?
Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.326 (bandbreedte € 490.447 – € 624.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk?
Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk?
Voor Prins Bernhardstraat 5A adviseren wij een bod van € 574.083 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 47.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 5A ligt rond € 557.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.