Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk

Woningwaarde Sint Martinusstraat 197

2671GK Naaldwijk

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.805
+9,3%
[ € 417.828 – € 531.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.473[ € 437.449 – € 483.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.583[ € 464.571 – € 513.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.805 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds juli +0,8%
+€ 40.51712 maanden +9,3%
+€ 25.17812 mnd vs. NL +5,8%
Sint Martinusstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.805 voor Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.805.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 197
€ 489.583[ € 464.571 – € 513.474 ]
Verkoper houdt over€ 482.948−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.525+€ 11.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 197
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 460.473[ € 437.449 – € 483.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 574.853[ € 335.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 197 adviseren wij in een bod van € 489.583, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.473 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.583+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 460.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.805
Verwachte verkoopprijs€ 489.583
Verwachte vraagprijs€ 460.473
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk
De Dommel 31
2005 · 98 m²
€ 505.445
Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.805 zit Sint Martinusstraat 197 in het middensegment van Naaldwijk Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk.

Wat is Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk waard?
Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.805 (bandbreedte € 417.828 – € 531.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk is in augustus 2026 € 460.473 (bandbreedte € 437.449 – € 483.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk?
Voor Sint Martinusstraat 197 adviseren wij een bod van € 489.583 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 197 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 40.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 197 ligt rond € 474.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.