Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Dommel 31, 2673BG Naaldwijk

Woningwaarde De Dommel 31

2673BG Naaldwijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.445
+9,3%
[ € 444.792 – € 566.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.405[ € 493.896 – € 545.885 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dommel 31 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.445 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds juli +0,8%
+€ 43.13112 maanden +9,3%
+€ 26.80212 mnd vs. NL +5,8%
De Dommel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.445 voor De Dommel 31 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dommel 31 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.445.

Verwachte verkoopprijs De Dommel 31
€ 520.405[ € 493.896 – € 545.885 ]
Verkoper houdt over€ 513.431−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.963+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.431

Wat is de vraagprijs?

De Dommel 31 in Naaldwijk staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Dommel 31
Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok
€ 620.000[ € 490.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dommel 31 adviseren wij in een bod van € 520.405, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.445+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.405+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dommel 31 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dommel 31 in Naaldwijk bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 505.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dommel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.445
Verwachte verkoopprijs€ 520.405
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (7%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schie 10, 2673BJ Naaldwijk
De Schie 10
2005 · 90 m²
€ 474.666
Straatbeeld van De Dommel 24, 2673BH Naaldwijk
De Dommel 24
2005 · 129 m²
€ 683.770
Straatbeeld van Zandhaver 11, 2673BN Naaldwijk
Zandhaver 11
2006 · 141 m²
€ 613.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.445 is De Dommel 31 een van de meer betaalbare woningen in Woerdblok. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dommel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dommel 31 in Naaldwijk.

Wat is De Dommel 31 in Naaldwijk waard?
De Dommel 31 in Naaldwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.445 (bandbreedte € 444.792 – € 566.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdblok.
Wat is de vraagprijs van De Dommel 31 in Naaldwijk?
De Dommel 31 in Naaldwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dommel 31 in Naaldwijk?
Voor De Dommel 31 adviseren wij een bod van € 520.405 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dommel 31 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Dommel 31 in Naaldwijk bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dommel 31 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dommel 31 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dommel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van De Dommel 31 ligt rond € 505.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dommel 31?
Huishoudens in de buurt van De Dommel 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.