Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 25

2671GK Naaldwijk

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.475
+10,0%
[ € 713.218 – € 907.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.687[ € 747.353 – € 826.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.628[ € 781.731 – € 864.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.475 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.441Sinds september +0,8%
+€ 74.00112 maanden +10,0%
+€ 45.46912 mnd vs. NL +6,2%
Sint Martinusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.475 voor Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 810.475.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 25
€ 830.628[ € 781.731 – € 864.018 ]
Verkoper houdt over€ 820.241−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.391+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 25
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 786.687[ € 747.353 – € 826.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 830.628, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.687 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.628+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.159+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 786.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 810.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.475
Verwachte verkoopprijs€ 830.628
Verwachte vraagprijs€ 786.687
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5A
1981 · 166 m²
€ 557.326
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.475 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk.

Wat is Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk waard?
Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.475 (bandbreedte € 713.218 – € 907.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 786.687 (bandbreedte € 747.353 – € 826.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk?
Voor Sint Martinusstraat 25 adviseren wij een bod van € 830.628 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 25 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 74.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 25 ligt rond € 810.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.