Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 3

2671GK Naaldwijk

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.244
+10,0%
[ € 743.815 – € 946.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.776[ € 784.487 – € 867.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.171[ € 821.358 – € 907.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.244 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.717Sinds september +0,8%
+€ 77.17612 maanden +10,0%
+€ 47.42012 mnd vs. NL +6,2%
Sint Martinusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.244 voor Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 845.244.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 3
€ 865.171[ € 821.358 – € 907.817 ]
Verkoper houdt over€ 854.404−€ 10.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.624+€ 19.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 3
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 825.776[ € 784.487 – € 867.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 865.171, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 825.776 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.244+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.171+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.430+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 845.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.244
Verwachte verkoopprijs€ 865.171
Verwachte vraagprijs€ 825.776
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5A, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5A
1981 · 166 m²
€ 557.326
Straatbeeld van Secretaris Verhoeffweg 9-ap24, 2671HT Naaldwijk
Secretaris Verhoeffweg 9-ap24
1992 · 127 m²
€ 656.120
Straatbeeld van Bachlaan 8, 2671TK Naaldwijk
Bachlaan 8
1969 · 116 m²
€ 511.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Martinusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.244 duidelijk in het hogere segment van Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk waard?
Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.244 (bandbreedte € 743.815 – € 946.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 825.776 (bandbreedte € 784.487 – € 867.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk?
Voor Sint Martinusstraat 3 adviseren wij een bod van € 865.171 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 77.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 3 ligt rond € 845.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.